ﺍﻝﺒﺎﺏ
ﺍﻷﻭل
٢٠
١-٥
ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ
ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻝﻤﻭ
ﺍ
ﻗﻊ ﻝﻠﻭﻗﺎﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ
:
ﻴﺠﺏ ﻋﻨﺩ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻝﻤﻨﺸﺄﺓ ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﺃﻭ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺍﻝﻌﺎﻡ ﻝﻸﺨﺫ ﻓﻲ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻝﺤﺩ ﺍﻷﻋﻠﻰ
ﻷﺒﻌﺎﺩ ﻭﺃﻭﺯﺍﻥ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺁﻝﻴﺎﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﻭﺍﻹﻁﻔﺎﺀ
.
١-٥/١
ﻋﻨﺩ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻝﻤﻭﻗﻊ ﻤﻊ ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﻝﻠﺤﺼﻭل ﻋﻠﻰ ﺍﻝﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻴﺴﺘﻭﺠﺏ ﺍﻻﻤﺘ
ﺜﺎل ﺇﻝـﻰ
ﻨﻅﻡ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻝﻰ ﺘﻭﻀﻴﺢ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻝﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺍﻝﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻝﻬﺎﻤﺔ ﻭﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﻤﺠـﺎﻻﺕ
ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ، ﻤﻊ
ﻀﺭﻭﺭﺓ
ﺫﻜﺭ ﺃﺴﻤﺎﺀ ﺍﻝﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻝﻤﺤﻴﻁﺔ ﺒﺎﻝﻤﻭﻗﻊ
.
١-٥/٢
ﻴﺘﻡ ﺘﺭﻜﻴﺯ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺒﻌﺩﻩ ﻋﻥ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﻭﺫﻝﻙ ﺤـﺴﺏ ﻁﺒﻴﻌـﺔ
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎل
.
١-٥/٣
ﺘﺭﺍﻋﻰ ﺴﻬﻭﻝﺔ ﻭﺼﻭل ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﺇﻝﻰ ﺃﻗﺭﺏ ﻨﻘﻁﺔ ﻤﻤﻜﻨﺔ ﻤﻥ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ
.
١-٥/٤
ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﺘﺭﻜﻴﺯ ﺘﻌﺩﺩ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ
-
ﻜﺎﻝﻤﺠﻤﻌﺎﺕ
: ﻤﺎ ﻴﻠﻲ -
١-٥/٤/١
ﻀﺭﻭﺭﺓ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻝﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻝﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺍﻝﻜﺎﻓﻴﺔ
.
١-٥/٤/٢
ﻀﺭﻭﺭﺓ ﻭﺼﻭل ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﻝﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺒﺴﻬﻭﻝﺔ
.
١-٥/٤/٣
ﻀﺭﻭﺭ
ﺓ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﺩﺍﺨل ﻭﻤﺨﺎﺭﺝ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻝﻠﺴﻴﺎﺭﺍﺕ
.
١-٥/٤/٤
ﻀﺭﻭﺭﺓ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﻓﻭﻫﺎﺕ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﺤﻭل ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ
.
١-٥/٥
ﻴﺘﺭﻙ ﻋﺸﺭﻭﻥ ﺒﺎﻝﻤﺎﺌﺔ
)٢٠ (%
ﻤﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻝﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻝﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻻﺴﺘﻐﻼﻝﻬﺎ ﻓﻲ ﺃﻋﻤﺎل ﺍﻝﻭﻗﺎﻴﺔ ﻤـﻥ
ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﻭﻴﺠﺭﻱ ﺫﻝﻙ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﺇﻨـﺸـﺎﺀ ﻓﻭﺍﺼل ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﺒـﻴﻥ ﻤﺒـ
ﺎﻨﻲ
ﺍﻝﻘـﺴـﻴـﻤـﺔ ﺍﻝﻭﺍﺤﺩﺓ
)
ﺍﻝﻤﺭﺒﻊ ﺍﻝﻭﺍﺤﺩ
ﺒ ﺃﻭ(
ﻴﻥ ﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﻘـﺴـﻴـﻤـﺔ ﻭﻤﺒـﺎﻨﻲ ﺍﻝـﻘــﺴـﺎﺌﻡ
ﺍﻝﻤﺠﺎﻭﺭﺓ
.
١-٥/٦
ﻭﺼﻭل ﺴـﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ
:
١-٥/٦/١
ﺘﻭﻓﺭ ﺍﻝﻁﺭﻗﺎﺕ ﻭﺍﻝﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻝﻜﺎﻓﻴﺔ ﻝﻭﺼﻭل ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﻭﺍﻝﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻝﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﺇﻝﻲ ﺍﻝﻤﺴﺎﻓﺔ
ﺍﻝﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻤﻥ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ
.
١-٥/٦/٢
ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓﻲ ﺍﻝﺸﺎﺭﻉ ﺃﻭ ﺍﻝﻁﺭﻴﻕ ﺍﻝﺼﺎﻝﺢ ﻝﻤﺭﻭﺭ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ
:
١-٥/٦/٢/١
ﺃﻻ ﻴﻘل ﻋﺭﻀﻪ ﺍﻝﺼﺎﻓﻲ ﻋﻥ
. ﻤﺘﺭ٤
١-٥/٦/٢/٢
ﺘﻭﻓﺭ ﻤﺴـﺎﺤﺔ ﻤﻨﺎﻭﺭﺓ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻻ ﻴﻘل ﻗﻁﺭﻫﺎ ﻋﻥ
. ﻤﺘﺭﺍ ٨١
١-٥/٦/٢/٣
ﺃﻻ ﻴﻘل ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺒﻭﺍﺒﺎﺕ ﻭﻤﺩﺍﺨل ﺍﻝﻁﺭﻕ ﻭﺍﻝﺸﻭﺍﺭﻉ ﻋﻥ
. ﻤﺘﺭﺍﹰ ٥,٤
١-٥/٦/٢/٤
ﺘﻨﺸـﺄ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﺍﻝﺸﺎﺭﻉ ﻭﺃﻏﻁﻴﺔ ﻏﺭﻑ ﺍﻝﺘﻔﺘﻴﺵ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﺘﺤﻤل ﻨﻘل ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ
ﺒﺄﻨﻭﺍﻋﻬﺎ
.
١-٥/٦/٣
ﻴﺤﺴﺏ ﺍﻝﺒﻌﺩ ﺍﻝﻼﺯﻡ ﺒﻴﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ ﻭﺃﻗﺭﺏ ﻨﻘﻁﺔ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺼل ﺇﻝﻴﻬﺎ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ ﺘﺒﻌﺎﹰ
ﻝﻨﻭﻉ ﻭﺤﺠﻡ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ ﻭﺫﻝﻙ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻝﻤﺎ ﻴﻠﻲ
:
١-٥/٦/٣/١
ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﻝﺒﻌﺩ ﻓﻲ ﺍﻝﻤﺒﺎ
ﻨﻲ ﺍﻝﻤﺠﻬﺯﺓ ﺒﺸـﺒﻜﺔ ﺍﻝﻔﻭﻫﺎﺕ ﺍﻝﺠﺎﻓﺔ ﻝﻤﻴﺎﻩ ﺇﻁﻔﺎﺀ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﻋـﻥ
١٧
. ﻤﺘﺭﺍ
١-٥/٦/٣/٢
ﻓﻲ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﻤﺠﻬﺯﺓ ﺒﺸـﺒﻜﺔ ﻓﻭﻫﺎﺕ ﻤﻴﺎﻩ ﺇﻁﻔﺎﺀ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﺍﻝﺠﺎﺭﻴﺔ، ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﻝﺒﻌﺩ ﻋﻥ ﻤﺩﺨل
ﺍﻝﺩﺭﺝ ﺍﻝﻤﺤﺘﻭﻱ ﻝﻔﻭﻫﺎﺕ ﻤﻴﺎﻩ ﺇﻁﻔﺎﺀ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﻋﻥ
. ﻤﺘﺭﺍ ٧١
١-٥/٦/٣/٣
ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﻝﺒﻌﺩ ﻓﻲ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺘﻲ ﻴﺯﻴﺩ ﺍ
ﺭﺘﻔﺎﻋﻬﺎ ﻋﻥ ﻁﺎﺒﻘﻴﻥ، ﻭﻻ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻥ
ﻤﺘﺭ ﻤﻥ ٦٤
ﺃﻱ ﻨﻘﻁﺔ ﻤﻥ ﺍﻝﻁﺎﺒﻕ ﺍﻷﺭﻀﻲ ﻓﻲ ﺍﻝﺒﻨﺎﺀ
.
