ﺍﻝﺒﺎﺏ
ﺍﻝﺜﺎﻤﻥ
١٤٦
ﺍ
ﻝﺒﺎﺏ ﺍﻝﺜﺎﻤﻥ
ﺍﻝﻤ
ﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻝﻭﻗﺎﺌﻴﺔ ﻝﻠﺤﻤﺎﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﻓﻲ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ
٨-١
ﺘﻨﻘﺴـﻡ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺤﺴـﺏ ﻨﻭﻉ ﺍﻻﺴﺘﻐﻼل ﺇﻝﻰ ﻨﻭﻋﻴﻥ ﻫﻤﺎ
:
٨-١/١
ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻝﺠﻤﺎﻋﻴﺔ
:
ﻤﺜل ﺍﻝﺸﻘﻕ، ﺍﻝﻤﻬﺎﺠﻊ، ﺍﻝﻔﻨﺎﺩﻕ
.
٨-١/٢
ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻝﺨﺎﺼﺔ
ﻤﺜل :
ﺍﻝﻔﻴﻼﺕ ﺍﻝﺼﻐﻴﺭﺓ
)
ﺍﻝﻤﺴﺎﻜﻥ ﺍﻝﺨﺎﺼﺔ
(
ﺃﻭ ﺍﻝﻘﺼﻭﺭ
ﺍﻝﺨﺎﺼﺔ
.
ﺃﻭﻻ
:
ﺍﻝﺸﺭﻭﻁ ﺍﻝﻭﻗﺎﺌﻴﺔ ﻝﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻝﺠﻤﺎﻋﻴﺔ
:
٨-١/١
ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻝﺠﻤﺎﻋﻴﺔ
:
ﻫﻲ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺃﻭ ﺃﺠﺯﺍﺌﻬﺎ ﺍﻝﻤﺨﺼﺼﺔ ﻝﻠﺴﻜﻥ ﺍﻝﻤﺘﺠﺎﻭﺭ
.
٨-١/١/١
ﺘﻨﻘﺴـﻡ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺤﺴـﺏ ﻨﻭﻉ ﺍﻻﺴﺘﻐﻼل ﺇﻝﻰ ﺜﻼﺙ ﻓﺌﺎﺕ ﻜﺎﻝﺘﺎﻝﻲ
:
٨-١/١/١/١
ﺍﻝﻔﺌـﺔ
:(ﺃ)
ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﻤﺅﻝﻔﺔ ﻤ
ﻥ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﺩﺍﺌﻤﺔ ﻝﻌﺎﺌﻠﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ
)
( ﺸـﻘﻕ
ﻤﺜـل
ﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻥ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻱ
.
٨-١/١/١/٢
ﺍﻝﻔﺌـﺔ
:(ﺏ)
ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﻤﺅﻝﻔﺔ ﻤﻥ ﻏﺭﻑ ﺃﻭ
ﻊﺠﻤﻬﺎ
ﻝﻠﺴﻜﻥ ﺍﻝﺩﺍﺌﻡ ﺒـﺸﻜل ﻤﻨﻔـﺭﺩ ﺃﻭ
ﺠﻤﺎﻋﻲ، ﻤﺜل ﺴﻜﻥ ﺍﻝﻁﻠﺒﺔ ﻭﺍﻝﻤﻭﻅﻔﻴﻥ ﻭﺍﻝﻌﻤﺎل ﻭﻤﻬﺎﺠﻊ ﺍﻝﺠﻨﻭﺩ ﻭﻤﺎ ﻓﻲ ﺤﻜﻤﻬﺎ
.
٨-١/١/١/٣
ﺍﻝﻔﺌـﺔ
:(ﺝ)
ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ
ﺍﻝﻤﺅﻝﻔﺔ ﻤﻥ ﻏﺭﻑ ﻝﻠﻤﺒﻴﺕ ﺍﻝﻤﺅﻗﺕ ﺒﺄﺠﺭ ﺃﻭ ﺩﻭﻥ ﺃﺠـﺭ ﻤﺜـل
ﺍﻝﻔﻨﺎﺩﻕ، ﻭﺍﻝﻤﻭﺘﻴﻼﺕ، ﻭﺩﻭﺭ ﺍﻝﻀﻴﺎﻓﺔ، ﻭﺍﻝﺸﻘﻕ ﺍﻝﻤﻔﺭﻭﺸـﺔ ﻭﻤﺎ ﻓﻲ ﺤﻜﻤﻬﺎ
.
٨-١/٢
ﺨﻁﻭﺭﺓ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ
:
ﺘﺼﻨﻑ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ ﻓﻲ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠ
ﻰ
ﺃﻨﻬﺎ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﺨﻔﻴﻔﺔ
.
٨-١/٣
ﺍﻝﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ
:
٨-١/٣/١
ﻴﺠﺏ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺸـﺭﻭﻁ
ﺍﻝﺒﺎﺏ
ﺍﻷﻭل ﻝﺘﻭﻓﻴﺭ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻝﻬﻴﻜل ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻲ ﻤﻥ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻝﺤﺭﻴﻕ
.
٨-١/٣/٢
ﺘﺤﺩﺩ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﻥ ﺍﻝﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻷﻏﺭﺍﺽ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺠﺩﻭل ﺭﻗﻡ
١-٢"
ﺘﺼﻨﻴﻑ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﻤﻘﺎﻭﻤﺘﻬﺎ ﻝﻠﺤﺭﻴﻕ
"
ﻭﺍﻝﺠﺩﻭل ﺍﻝﺘﺎﻝﻲ
٨-١"
ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﻥ
ﺍﻝﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻻﺴﺘﻌﻤ
ﺎﻝﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻷﻏﺭﺍﺽ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ
.
٨-١/٣/٣
ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻝﺴﻜﻥ ﻓﻲ ﺍﻝﺴﺭﺩﺍﺏ، ﺇﻻ ﻓﻲ ﺍﻝﺤﺎﻻﺕ ﺍﻝﺨﺎﺼﺔ ﺍﻝﺘﻲ ﻴﻭﺍﻓﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ، ﻭﺘﻭﻓﻴﺭ
ﻤﺨﺭﺝ ﺇﻀﺎﻓﻲ، ﻭﺸﺒﻜﺔ ﻤﺭﺸﺎﺕ ﻤﻴﺎﻩ ﺘﻠﻘﺎﺌﻴﺔ ﻭﺃﻱ ﻤﻌﺩﺍﺕ
ﺃﺨﺭﻯ
ﻴ
ﻁﻠﺒﻬﺎ ﺍﻝﺩﻓﺎﻉ ﺍﻝﻤﺩﻨﻲ
.
٨-١/٤
ﺍﻻﺴـﺘﻌﻤﺎل ﺍﻝﻤﺨﺘﻠﻁ
:
٨-١/٤/١
ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎل
ﺍﻝﻤﺨﺘﻠﻁ ﻤﻥ ﻨﻭﻉ ﻴﻨﻁﻭﻱ ﻋﻠﻰ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﺤﺭﻴﻕ ﻋﺎﻝﻴـﺔ ﺃﻭ ﻏـﺭﺽ
. ﺼﻨﺎﻋﻲ
٨-١/٤/٢
ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻝﻤﺨﺘﻠﻁ ﻤﻥ ﺍﻝﻨﻭﻉ ﺫﻱ ﺍﻝﺨﻁﻭﺭﺓ ﺍﻝﺨﻔﻴﻔﺔ ﻜﺎﻝﻤﺤﻼﺕ ﺍﻝﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻝﻤﻜﺎﺘﺏ
ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ، ﺒﺸﺭﻁ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺴﺒل ﺍﻝﻬﺭﻭﺏ ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ
،
ﺍ ﻭﺘﻭﻓﺭ
ﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﻭﻗﺎﺌﻴﺔ ﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ﻝﻜل ﺠﺯﺀ ﻤـﻥ
ﺍﻝﻤﺒﻨﻰ ﺤﺴﺏ ﻨﻭﻉ ﺍﻻﺴﺘﻐﻼ
.ل
٨-١/٤/٣
ﻓﻲ ﺤﺎﻝﺔ ﻜﻭﻥ ﺍﻝﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ ﺠﺯﺀﺍ ﻤﻥ ﻤﺒﺎﻨﻲ ﺫﺍﺕ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎل ﺁﺨﺭ، ﻴﺠﺏ ﺍﻝﻔﺼل ﻓﻲ ﻤـﺎ ﺒﻴـﻨﻬﻡ
ﻜل ﺠﺯﺀ ﺼﺒﺢ ﻴﻝ
ﻗﻁﺎﻉ ﺤﺭﻴﻕ ﻤﺴﺘﻘل ﺘﺘﻭﻓﺭ ﻝﻪ ﺴﺒل ﻫﺭﻭﺏ ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ
.
٨-١/٤/٤
ﻴﺠﺏ ﺍﻝﻔﺼل ﺒﻴﻥ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻝﻤﺨﺼﺼﺔ
ﻝﻸﻏﺭﺍﺽ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ
ﺍﻷﺠ ﻭ
ﺀﺯﺍ
ﺍﻝﻤﺨﺼﺼﺔ ﻷﻏﺭﺍﺽ ﺃﺨﺭﻯ
. ﻤﻠﺤﻘﺔ
٨-١/٤/٥
ﻴﺠﺏ ﺃﻥ
ﺘﻜﻭﻥ ﺴﺒل ﺍﻝﻬﺭﻭﺏ ﺍﻝﻤﺨﺼﺼﺔ ﻝﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻝﺴﻜﻨﻴﺔ، ﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﻭﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ﻋﻥ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ
ﺍﻷﺨﺭﻯ،
ﻭﺘﺅﺩﻱ ﺇﻝﻰ ﺍﻝﺨﺎﺭﺝ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ
.
